Iirise tn 7

Otsid strateegiliselt head asukohta oma ärile, loovstuudiole või väärtuslikku investeeringut üüriturule? Varem tegutses seal muusikariistade parandustöökoda, nüüd on just Sinul võimalus seada seal sisse täpselt oma vajadustele vastav pind.

ÜLDANDMED JA TEHNILINE INFO

Aadress: Iirise tn 7, Kristiine linnaosa, Tallinn

Otstarve: Mitteeluruum

Tubade arv: 2-toaline

Üldpind: 54,1 m²

Korrus: Sokli-/keldrikorrus (sissepääs korruselt -1)

Sissepääs: Eraldi sissepääs maja koridorist

Hoone: 1980. aasta tellis-/väikeplokk-korterelamu

Küte ja energiamärgis: Tsentraalne kaugküte (hoone energiamärgise klass D)

Tehnovõrgud: Tsentraalne veevärk ja kanalisatsioon, kaugküttel põhinev tarbevee soojendamine, elektriühendus võrgust

Parkimine: Maja ees tasuta parkimine KÜ poolt väljastatud parkimisloaga

KÕRVALKULUD (KORTERIÜHISTU ARVED)

Suvekuudel (nt august 2026): u 115 € / kuu (sisaldab haldus-, hooldus-, heakorra- ja prügiveokulusid, kindlustust ning remondifondi summas 54,10 €).
Talvekuudel (nt jaanuar–veebruar 2026): u 270 – 285 € / kuu (sisaldab kõiki püsikulusid, remondifondi ning kaugkütet vastavalt tarbimisele).

RUUMIDE PLANEERING JA SEISUKORD

Pinnal asub eraldi vannituba/WC ning kööginurk. Lagede kõrgus 2,35 m.

Ruum on üldpildilt rahuldavas korras, kuid ühes seinas on teostatud avamistööd ja eemaldatud vana soojustusvooder varem esinenud niiskuskahjustuse tõttu. See annab uuele omanikule suurepärase võimaluse ehitada sein taastamisel täpselt oma vajaduste järgi (nt paigaldada soovitud kaabeldus, pistikupesad või erilahendused).

Mitteeluruum müüakse „as is” (nagu on) seisukorras.

ASUKOHT JA KESKKOND

Pind asub Kristiine hinnatud sisekvartalis. Maja kõrval asub Cederhilmi park (18. sajandist pärinevast mõisakompleksist on säilinud vana kartulikelder ja kaev, maja taga on alles tükike endist mõisaparki koos tammeallee ja viljapuuaia osaga) ning koerte jalutuspark.

Maja haldab toimiv ja aktiivne korteriühistu.

Sobilik kasutuseks büroona, teeninduspinnana (iluteenused, massaaž, loovstuudio), koolitusruumina või väikeettevõtte esindusena. Samuti on see hea potentsiaaliga pind üüriturule suunamiseks.

Huvi korral võta julgelt ühendust, küsi lisainfot ja tule pinnaga tutvuma!