Tuisu 18

2-toaline korter Kristiine linnaosas, rahulikus Tuisu tänava piirkonnas.

Korter asub viiekordse elamu kolmandal korrusel ning sobib hästi nii esimeseks koduks, linnakorteriks kui ka üüriinvesteeringuks.

KORTER

Esik, elutuba-köök, eraldi magamistuba, vannituba/WC ning klaasitud lodža.

Korteri keskseks ruumiks on valgusküllane elutuba koos köögiosaga. Elutoas on ruumi nii puhkealale kui ka söögilauale. Suur aken toob tuppa palju loomulikku valgust ning loob avara ja hubase üldmulje.

Köögiosas on olemas on köögimööbel koos vajaliku tehnikaga: pliit, ahi, õhupuhasti ja nõudepesumasin.

Magamistoas on voodi ning peegelustega garderoobkapp.

Vannituba ja WC asuvad koos. Pesuruum on plaaditud ja heas korras. Olemas on dušinurk, tualett, valamu koos kapiga ning pesumasin.

Korteri juurde kuulub klaasitud lodža suurusega ligikaudu 3,37 m². Lodžat saab kasutada praktilise panipaigana, hooajalise istumiskohana või lisaruumina igapäevaste asjade hoidmiseks.

Korteri üldmulje on soe, kodune ja hästi hoitud.

Samuti kuulub korteri juurde keldriboks ja 1 parkimiskoht maja hoovis parkimiskaardi alusel.

EHITISREGISTRI INFO JA TEGELIK KASUTUS

Ehitisregistri andmetel on täna korter kajastatud 1-toalisena. Tegelikus kasutuses on korter aga 2-toaline - korteris on eraldi magamistuba ning elutuba-köök.

Korteriühistu tegeleb ehitisregistri andmete korrastamisega seoses varasemalt suletud lodžade ja korterite tegeliku kasutuse andmete vastavusse viimisega. Protsessi eesmärk on viia ehitisregistri andmed ja hoonejaotusplaanid vastavusse tegeliku olukorraga. Registriandmete korrastamine on veel menetluses. Küsimuste korral saab täiendava info korteriühistu dokumentidest.

KORTERELAMU

Kortermaja on hästi hoitud ning seda haldab aktiivne korteriühistu. Maja korrastustöid tehakse järjepidevalt vastavalt vajadusele ja amortiseerumisele.

Olulisemad teostatud tööd:
• uus kaldkatus paigaldatud 2002. aastal;
• vee- ja kütte keldri magistraalid vahetatud 1996–1997;
• soojussõlm uuendatud 1995., 2005. ja 2015. aastal;
• küttesüsteem tasakaalustatud 2009. aastal;
• fassaadid ja pööningud soojustatud 2011. aastal;
• uued aknad ja uksed paigaldatud 2011. aastal;
• uus elektrisüsteem paigaldatud 2022. aastal;
• fassaadide ja välistreppide viimased tööd tehtud 2022. ja 2024. aastal.

Korteriühistu jätkab maja korrastamist vastavalt vajadusele. Lähitulevikus on plaanis trepikodade valgustite uuendamine, sensorvalgustite paigaldamine korterite ja välisuste juurde ning evakuatsioonivalgustite paigaldamine trepikodade välisuste juurde.

Hoone materjal: kivimaja / telliskonstruktsioon
Välissein: krohv, soojustatud kergkrohv
Vahelaed: monteeritav raudbetoon
Katusekate: plekk
Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon

KOMMUNAALKULUD JA KÜTE

Korteris on kaugküte. Tänu maja soojustamisele ja korras tehnosüsteemidele on kõrvalkulud mõistlikud.

Näidisarved:
• suvekuul ligikaudu 60 €;
• talvekuul ligikaudu 94 €.

ASUKOHT

Tuisu 18 asub Kristiine linnaosas Tondi ja Järve piirkonna vahetus läheduses, rahulikus sisekvartalis, eemal suuremast tänavamürast. Tegemist on mugava ja hästi ligipääsetava asukohaga, kus igapäevaelu on lihtne korraldada nii autoga, ühistranspordiga kui ka jalgsi liikudes.

Läheduses on olemas kõik igapäevaeluks vajalik: toidukauplused, ühistranspordipeatused, söögikohad ja erinevad vaba aja veetmise võimalused.

See korter sobib ostjale, kes otsib praktilist ja hästi hoitud 2-toalist kodu Kristiines.

Huvi korral võta ühendust ja tule korteriga tutvuma