Tuisu 18

Siin on teksti tõlge vene keelde, säilitades kinnisvarakuulutustele omase professionaalse ja ladusa stiili:

2-комнатная квартира в престижном районе Кристийне, в тихом квартале на улице Туйзу.

Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома и отлично подойдет в качестве первого жилья, городской квартиры или инвестиции для сдачи в аренду.

Это компактное, но практично спланированное жилье, где есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни.

КВАРТИРА
Прихожая, гостиная-кухня, отдельная спальня, ванная комната/WC и остекленная лоджия.

Центральным местом в квартире является светлая гостиная, объединенная с кухонной зоной. В гостиной достаточно места как для зоны отдыха, так и для обеденного стола. Большое окно пропускает много естественного света, создавая просторную и уютную атмосферу.

Кухонная зона компактна и функциональна. Установлена кухонная мебель со всей необходимой техникой: плита, духовка, вытяжка и посудомоечная машина.

Отдельная спальня оборудована гардеробным шкафом с зеркальными дверями.

Ванная комната и туалет совмещены. Санузел облицован плиткой и находится в хорошем состоянии. Здесь есть душевой уголок, унитаз, раковина с тумбой и стиральная машина.

К квартире относится остекленная лоджия площадью около 3,37 м². Лоджию можно использовать как практичную кладовую, сезонное место для отдыха или дополнительное пространство для хранения повседневных вещей.

Общее впечатление от квартиры — теплое, уютное и ухоженное. Светлые тона стен, полы древесных оттенков и удачная планировка.

ИНФОРМАЦИЯ ИЗ СТРОИТЕЛЬНОГО РЕГИСТРА И ФАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
По данным Строительного регистра (Ehitisregister) на сегодняшний день квартира числится как 1-комнатная. Однако в фактическом использовании квартира является 2-комнатной, так как в ней есть отдельная спальня и гостиная-кухня.

Квартирное товарищество занимается упорядочением данных в Строительном регистре, чтобы привести информацию о ранее закрытых лоджиях и фактическом использовании квартир в соответствие с действительностью. Цель процесса — согласовать данные регистра и поэтажные планы здания с реальным положением дел. Обновление регистрационных данных находится на стадии производства. В случае возникновения вопросов дополнительную информацию можно получить из документов квартирного товарищества.

ЖИЛОЙ ДОМ
Дом находится в хорошем состоянии, им управляет активное квартирное товарищество. Работы по обслуживанию и ремонту дома проводятся регулярно, по мере необходимости и с учетом амортизации.

Основные выполненные работы:

новая скатная крыша установлена в 2002 году;

магистрали водоснабжения и отопления в подвале заменены в 1996–1997 годах;

теплоузел обновлен в 1995, 2005 и 2015 годах;

отопительная система сбалансирована в 2009 году;

фасады и чердаки утеплены в 2011 году;

новые окна и двери установлены в 2011 году;

новая электросистема проложена в 2022 году;

последние работы по фасаду и наружным лестницам проведены в 2022 и 2024 годах.

Квартирное товарищество продолжает благоустройство дома. В ближайшем будущем планируется обновление светильников в подъездах, установка сенсорного освещения у квартир и входных дверей, а также установка эвакуационного освещения у наружных дверей подъездов.

Материал здания: каменный дом / кирпичная конструкция

Наружная стена: штукатурка, утепленная легкая штукатурка

Перекрытия: сборный железобетон

Кровельное покрытие: жесть

Вентиляция: естественная вентиляция

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ОТОПЛЕНИЕ
В квартире центральное отопление. Благодаря утеплению дома и исправным техсистемам сопутствующие расходы остаются разумными.

Примеры счетов:

в летний месяц: около 60 €;

в зимний месяц: около 94 €.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом по адресу Туйзу 18 (Tuisu 18) расположен в районе Кристийне, в непосредственной близости от районов Тонди и Ярве, в тихом внутреннем квартале, вдали от шума оживленных улиц. Это удобное локация с отличной транспортной доступностью, где легко организовать повседневную жизнь как на машине или общественном транспорте, так и пешком.

Поблизости есть всё необходимое: продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, места общественного питания и различные возможности для проведения досуга.

Эта квартира идеально подойдет для покупателя, который ищет практичное и ухоженное 2-комнатное жилье в Кристийне.

Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь со мной и приходите на просмотр!