Läike põik 7

Suurepärase nähtavusega kaasaegne stock-office Tartu maantee ääres.

Läike Ärihoone on uus kahekordne stock-office tüüpi ärihoone, mis asub aadressidel Läike põik 5 ja 7, Tallinna ja Rae valla piiril. Hoone valmib 2027. aasta kevadel.

See on ideaalne lahendus väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele, kes soovivad koondada oma lao, kontori ja esinduse ühte funktsionaalsesse asukohta.
Strateegiline asukoht ja esinduslikkus. Hoone asub otse Tallinn-Tartu maantee ääres, mis tagab ettevõttele suurepärase nähtavuse ja leitavuse ühelt Eesti peamiselt liiklustrassilt. Lisaks logistilisele mugavusele on suurt rõhku pandud esinduslikule arhitektuurile – hoone klaasfassaad loob valgusküllase töökeskkonna ja väärika välisilme.

Tallinna kesklinn jääb vähem kui viie minutise autosõidu kaugusele, tagades kiire ja mugava ühenduse nii töötajatele kui ka külastajatele.

Paindlikud ruumilahendused: loodav ärikeskkond pakub kokku ligi 3800 m² energiatõhusat pinda. Hoone planeering on äärmiselt paindlik, koosnedes kuni kaheksast eraldiseisvast boksist, mida saab vastavalt kliendi ruumivajadusele omavahel ühendada. Igas boksis on funktsionaalne laopind ning läbi kahe korruse paiknev büroo- ja esindusosa. Äripindade suurused algavad 277 ruutmeetrist, pakkudes suuremate pindade ühendamisel võimalust üürida ka kuni 1045,4 m² suuruseid terviklahendusi.

Tehniline ülevaade ja logistika:
Läike Ärihoone on projekteeritud tänapäevase logistika ja igapäevase töö sujuvuse vajadusi silmas pidades. Laadimisuksed: kvaliteetsed Hörmanni tõstuksed mõõtudega 4,5 x 4,7 m.

Raskeveokite ligipääs: veokitel on võimalik sujuvalt liikuda ümber kogu hoone, mis muudab laadimise ja manööverdamise kiireks ning ohutuks.

Lao andmed: puhaskõrgus fermi alla on 6 meetrit ja põranda kandevõime on 1900 kg/m². Lisaks on lao põrandatesse paigaldatud äravoolutrapid.

Energiatõhusus: hoone vastab A-energiaklassi nõuetele, mis tagab madalad igakuised kõrvalkulud. Mugava ja soodsa sisekliima tagab hoonepõhine lokaalne gaasiküte.
Hoone peakaitsme suurus on 160A, igale üüriboksile on eraldatud elektrivõimsus 20A.
Töötajatele ja klientidele on kinnistul 73 parkimiskohta.
Kogu kinnistu on piiratud aiaga ja territooriumi perimeetril on videovalve. Iga üüripind toimib omaette eraldi valvatava alana, pakkudes maksimaalset turvalisust üürniku varale.

Üürihinnad algavad 8,50 €/m².

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Huvi korral annan meeleldi lisainfot.