Kärmu 1 lao- ja tootmishoone asub Tallinna idapiiril vahetult Vana-Narva maantee ääres, väljakujunenud Iru-Maardu tööstuspiirkonnas. Hoone valmis 2025.a. lõpus.

Äripinnad koosnevad lao/tootmispindadest ning kontoriruumidest. Ruumide suurused 300m2 kuni 900m2 ning ruume saab liita vastavalt üürnike soovidele.
Korruseplaanid leitavad galeriist.

914,7m2 suurune äripind moodustub bokside nr 9 ja 10 liitmisel, millest 702,7m2 moodustab lao/tootmispind ja 212m2 kaubandus/kontori- ja olmeruumid.

Üür 6,95Eur/m2, millele lisandub käibemaks ja kõrvalkulud.

Hoonele saab paigaldada üürnike valgusreklaame.
Hoone juurde pääseb suurte sadulveokitega. Parkimine on tagatud nii töötajatele kui külalistele.

A-energiamärgisega sandwich-paneelidest monteeritud hoone katusel paiknevate päikesepaneelide toodetavat energiat saavad üürnikud kasutada võrgutasudeta.
Kaasaegsed tehnosüsteemid tagavad madalad kõrvalkulud.

Esimesel korrusel paiknevad lao/tootmisruumid ja kontoripinnad koos WC-ga. Teisel korrusel asuvad täiendavadkontori/müügiruumid, slh kööginurga võimalus.

Lao/tootmisruumide põrandaks on pinnakõvendiga sile betoonpõrand (maksimaalne punktkoormus kuni 60kN). Kontoriruumide põrandad on PVC kattega.

- lao/tootmisruumide kõrgus fermi alla 7m.
- automaatikaga tõstuksed 4,5mX4,2m (kõrgus x laius).
- elektrivarustus: üüripinna peakaitse 63A (valmidus 80A).
- LED valgustid
- valguskaabel kiireks netiühenduseks.
- tehnilise valve valmidus ja programmeeritavad läbipääsusüsteemid.
- videovalve hoone perimeetril.
- mobiilside sisevõrk.

Küttesüsteem: hoone koosseisu kuuluv gaasikatlamaja, kontoriruumides vesi-põrandaküte, lao/tootmisruumides küttekalorifeerid laes.

Ventilatsioon: kontoriruumides soojustagastusega ventilatsiooniseadmed, laoruumides väljatõmbeventilaatorid värskeõhurestidega. Jahutus kontori/müügiruumides lokaalsete kassett-tüüpi jahutitega.

Kärmu 1 hoone ees on bussiliini nr 30 peatus (Pähklimäe).

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Lisainfoks võtke palun ühendust ning leiame Teile sobiva lahenduse!

Vaata teisi Kärmu 1 pindade pakkumisi siit: re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/stockoffice/karmu-1/