2024. aasta suvel valmib Tänassilmas Kokasauna Äripargis, aadressil Kokasauna põik 3 uus A-energiaklassi stockoffice-tüüpi kahekorruseline ärihoone. Tegu on äripargi teise hoonega, üürnike poolt soojalt vastu võetud Kokasauna põik 1 hoone valmis 2022. aasta augustis.

PAKUTAV PIND
Tekib bokside 1+2+3+4 liitmisel ja on suurusega 1361,5 m². Pind on jagatud järgmiselt:
1. korrus: lao- või tootmisruum 923,1 m², müügipind/kontor 122,8 m², koosolekuruumid 43,2 m², riietusruumid 25,2 m², dušš ja wc.
2. korrus: kontor 197,2 m² ja wc.

Esimese korruse müügi- või kontoripinnal on eraldi sissepääs ja maast laeni vaateaknad. Samuti on ka otseühendus laoga.
Äripinna joonis on leitav pakkumise galeriist.
Kokku on hoonesse planeeritud 6 äripinda ja hoone üüritav pind on kokku 2700 m². Vajadusel saab pinna planeeringut muuta ja bokse omavahel liita. Enda erisoovidest olete oodatud teada andma, ehituse käigus saab bokse kohandada üürniku soovidele vastavaks.

TEHNILINE INFO:
- Laadimine maaga tasapinnas oleva tõstukse kaudu
- Tõstukse mõõdud on 3,5 m (laius) x 4,2 m (kõrgus), mis võimaldab ka veokiga sissesõitu
- Tõstuks on varustatud kiiret avanemist ja sulgumist tagava mootoriga
- Tõstukse kõrval on ka eraldi jalgvärav laopinnale. Lisaks on eraldi sissepääs showroomi
- Tootmis- või laoruumi kõrgus fermini on 5 m. Võimalik ladustada fermide vahel kuni 5,5 m
- Põranda kandevõime on 3 t/m²
- Vooluvõimsus igal boksil 40 A. Vajadusel saab lisatasu eest suurendada
- Loodud valmidus bokside ette Ensto elektriauto laadijate 3x32A paigaldamiseks
- Loomulik valgus laoruumis läbi valgusküllaste suitsuluukide, igal boksil 2 tk mõõtudega 1,2 m x 1,8 m
- Laoruum on postide vaba
- Reklaami paigaldamise võimalus hoone esiküljele ja otsale

Hoone rajatakse energiatõhusana ning A-energiaklassiga, mis tagab madalad kõrvalkulud.
Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumpadega, suurte miinuskraadidega täiendavalt gaasiküttega, laos on kalorifeerid. Büroo on varustatud sundventilatsiooni ja jahutusega.

LIGIPÄÄS JA PARKIMINE:
Ligipääs hoonele mööda Seljaku tänavat ja Valdmäe tänavat, mis kumbki on ühenduses Pärnu maanteega.
Töötajatele ja klientidele on maja juures piiratud arv tasuta parkimiskohti, lisakohad hinnaga 20 eur koht kuus + KM
Ruumidesse ja territooriumile on ööpäevaringne ligipääs
Piisav manööverdusala ka suurematele veokitele

ASUKOHT:
Kokasauna Äripark asub vahetult Tallinna külje all, Tänassilma külas Saku vallas. Ligipääs Äriparki on Pärnu mnt kaudu, olles Tallinna südalinnast vaid 14 km kaugusel. Kokasauna Äripark on uus tööstusala, mis sobib hästi logistika, tootmise, hulgi- ja jaekaubandusega tegelevatele ettevõtetele. Lähiümbruses on palju rahvusvaheliselt edukaid ettevõtteid: DSV Transport, Itella, Stoneridge Eesti, Auto-Bon AC (endine Veho Eesti), Tamro Eesti, Antalis, Karl Storz, PMC Hydraulics, Bauhof, Hortese Laagri aianduskeskus jpt.

Kokasauna Äripark koosneb kokku viiest kinnistust. Saame pakkuda kliendile build-to-suit lahendusi ehk nn rätsepatööna valmis ehitatavaid äripindasid või hooneid. Võimalik ka osta kinnistu või kinnistu koos valmis ehitatava hoonega. Küsige täpsemat infot!

Üüri hinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Tutvu Kokasauna Äripargi teiste pakkumistega siin: re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/stockoffice/kokasauna-aripark-kokasauna-poik-3/

Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.