Iru Ärikeskus - Vana-Narva mnt 3 - RE Kinnisvara

Property Intro

Iru Ärikeskus – Vana-Narva mnt 3

Vana-Narva maantee 3, Maardu, Harju maakond, Eesti

Iru Ärikeskus – Vana-Narva mnt 3

Vana-Narva maantee 3, Maardu, Harju maakond, Eesti

Hoone valmib 2022. aastal

Prindi välja

Property info

Property main info

Vaata Vana-Narva mnt 3 – Iru Ärikeskuse üüripakkumisi siin

Vana-Narva mnt 3 on saadaval bokse suurusvahemikus 340–975 m² ning bokse saab omavahel liita, moodustades kuni 9500 m² äripinna. Lao/tootmispinna ja büroo/kaubanduspinna osakaalu saab kohandada ettevõtte vajadustele. Personaalse pakkumise saamiseks võtke meiega ühendust!

Vana-Narva mnt 3 – Iru Ärikeskus asub Lasnamäe linnaosas ning oma asukoha tõttu, Vana- Narva maantee ääres, hea ligipääsuga kõikidele põhimaanteedele. Tallinna kesklinn on kõigest 18 minutilise autosõidu ning Muuga ja Paldiski sadamad 12 minuti kaugusel. Lisaks on vahetus läheduses Vasara bussipeatus, mis soodustab ühistranspordiga liikumist.

Hoone üürnikele on tasuta personaalsed parkimiskohad.

Tegemist on energiasäästliku majaga. Boksipõhiselt reguleeritav keskküte ja soojustagastusega ventilatsioon kombineerituna tagavad madalad kütte- ja jahutuse kulud, mis kajastuvad kõrvalkuludes.
Hoonel on kõrge resolutsiooniga turvakaamerad hoone perimeetril, programmeeritav ligipääsusüsteem, boksipõhine valve, valgustatud välireklaami võimalus. Soovi korral saab lisaks nutika äripinna lahenduse, mis võimaldab distantsilt, telefoni teel, juhtida tõstanduksi ja valvesüsteemi.

Huvi korral võtke ühendust ning leiame Teile sobiva lahenduse!

Küttesüsteem
Büroos radiaatorküte või põrandaküte ja laos õhkküte ehk küttekalorifeerid.
Küttesüsteem põhineb gaasikatlamajal, kus küttekandjaks on soe vesi.

Ventilatsioon
Büroo- ja olmeruumides soojustagastusega ventilatsiooniseadmed, laoruumis
väljatõmbeventilaatorid koos värskeõhurestidega.
Jahutus büroo-osas üüripinna põhine, reguleeritav üüriboksipõhiselt.

Elektrivarustus
Tugevvool: hoonesisene üldvalgustus vastavalt kehtivatele normidele, võimalus paigaldada valgusreklaame.
Nõrkvool: hoones üüripinna põhine tehnilise valve valmidus, igal boksil programmeeritav läbipääsusüsteem.

Ruumilahendused
Büroos lae puhaskõrgus I korrusel 3,1 meetrit, II korrusel 3,1 meetrit. Lao kõrgus fermi alla 9,28-9,68 meetrit, profiilplekini keskmiselt 11,7 meetrit.

Turvalisus
Hoone perimeetril videovalve, kinnistu on piiratud aiaga.

Hoone materjal
Lao ja büroo vahelised uksed – metallist tuletõkkeuksed
Välisuksed – alumiiniumprofiiluksed, büroos klaasist
Klaasfassaad – PVC klaasfassaad, kolmekordse klaaspaketiga
Laoosa aknad – PVC aknad
Suitsueemaldusluugid – läbipaistvad
Tõstanduksed kõrgusega 4,2-5,5 m ja laiusega 3,4 m; varustatud automaatikaga.
Käiguuksed tõstanduste kõrval.
VÄLISSEINAD
Sandwich-paneel
KATUS
Ladu – terasfermidele toetuv profiilplekk; soojustatud EPS-i või villaga; katusekatteks PVC
Büroo – vahelagi
PÕRAND
Ladu – puhas ja sile pinnakõvendiga betoonpõrand, maksimaalne punktkoormus alates 50 kN
Büroo – betoonpõrand PVC kattega; viimistletakse vastavalt sisekujunduslahendusele