2025. aasta kevadel valmib Tänassilmas Kokasauna Äripargis aadressil Kokasauna põik 9 uus A-energiaklassi stockoffice-tüüpi kahekorruseline ärihoone. Tegu on äripargi viienda ja ühtlasi viimase hoonega.

PAKUTAV PIND
Bokside nr 4 ja 5 liitmisel tekib äripind suurusega 1484,9 m². Pind on jagatud järgmiselt:
1. korrus: lao- või tootmisruum suurusega 1296 m², puhas kõrgus 9 meetrit. Ruumi mõõtmed on pikkus 54 m x laius 24 m. Tootmislöövi paigaldatakse kraanateed, millele saab paigaldada 10-tonnise kraana või kaks 5-tonnist kraanat. Löövil on 2 tõstust mõõtmetega 5 x 5 meetrit.

Müügipind/kontor 30,7 m², koosolekuruum 10,8 m², riietusruum 6,3 m², dušš ja wc.
2. korrus: kontor 51,5 m² ja wc.

Esimese korruse müügi- või kontoripinnal on eraldi sissepääs ja maast laeni vaateaknad. Samuti on ka otseühendus laoga. Äripinna joonis on leitav pakkumise galeriist.

Kokku on hoonesse planeeritud 4 äripinda ja hoone üüritav pind on kokku ca 2500 m². Vajadusel saab pinna planeeringut muuta ja bokse omavahel liita. Enda erisoovidest olete oodatud teada andma, ehituse käigus saab bokse kohandada üürniku soovidele vastavalt.

TEHNILINE INFO:
- Laadimine maaga tasapinnas oleva tõstukse kaudu
- Tõstuks on varustatud kiiret avanemist ja sulgumist võimaldava mootoriga
- Tõstukse kõrval on ka eraldi uks laopinnale. Lisaks on eraldi sissepääs showroomi
- Tootmis- või laoruumi kõrgus fermini on 5 m. Võimalik ladustada fermide vahel kuni 5,5 m
- Suurel löövil on puhaskõrgus fermini 9 m
- Põranda kandevõime on 3 t/m²
- Vooluvõimsus 120 A. Vajadusel saab lisatasu eest suurendada
- Loodud valmidus bokside ette Ensto elektriauto laadijate 3x32A paigaldamiseks
- Loomulik valgus laoruumis läbi valgusküllaste suitsuluukide, igal boksil 2 tk mõõtudega 1,2 m x 1,8 m
- Suurel löövil on 5 suitsuluuki mõõtudega 1,2 m x 2,4 m
- Laoruum on postivaba
- Reklaami paigaldamise võimalus hoonele

Hoone rajatakse energiatõhusana ning A-energiaklassiga, mis tagab madalad kõrvalkulud.
Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumpadega, suurte miinuskraadidega täiendavalt gaasiküttega. Laos on kalorifeerid, büroo on varustatud sundventilatsiooni ja jahutusega.

LIGIPÄÄS JA PARKIMINE:
Ligipääs hoonele mööda Seljaku tänavat ja Valdmäe tänavat, mis kumbki on ühenduses Pärnu maanteega.
Töötajatele ja klientidele on maja juures piiratud arv tasuta parkimiskohti, lisakohad hinnaga 25 EUR koht kuus + km
Ruumidesse ja territooriumile on ööpäevaringne ligipääs
Piisav manööverdusala ka suurematele veokitele

ASUKOHT:
Kokasauna Äripark asub vahetult Tallinna külje all, Tänassilma külas Saku vallas. Ligipääs Äriparki on Pärnu mnt kaudu, olles Tallinna südalinnast vaid 14 km kaugusel. Kokasauna Äripark on uus tööstusala, mis sobib hästi logistika, tootmise, hulgi- ja jaekaubandusega tegelevatele ettevõtetele. Lähiümbruses on palju rahvusvaheliselt edukaid ettevõtteid: Würth, Onninen, DSV Estonia, Itella, Stoneridge Electronics, AutoHalle (endine Veho Eesti), Tamro Eesti, Antalis, Karl Storz, PMC Hydraulics, Bauhof, Hortese Laagri aianduskeskus jpt.

Kokasauna Äripark koosneb kokku viiest kinnistust. Saame pakkuda kliendile build-to-suit lahendusi ehk nn rätsepatööna valmis ehitatavaid äripindasid või hoonet.

Üüri hinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Tutvu Kokasauna Äripargi teiste pakkumistega siin re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/stockoffice/kokasauna-aripark-kokasauna-poik-9/

Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.