Üürile anda äripind uues energiasäästlikus A-energiaklassi hoones Jüri Tehnopargis aadressil Kesk tee 8 / Kesk tee 8a. Võimalik on rajada kõik ühes lahendus - üüripinnale on planeeritud lao-, büroo- ning vajadusel ka kaubandusruumid.
Hoone ehitatakse peaaegu postivabana.

Hoone ehitus algab peale üürilepingu sõlmimist.

Kogu hoone maht on ligi 4500 m². Pakutav pind on suurusega 2536 m².
Lao- ja tootmisruumi üüri hind on 6,90 EUR/m² ning ülejäänud ruumide üüri hind on 9,00 EUR/m².

Esimesele korrusele on planeeritud ladu, müügisaal ning olme- ja abiruumid.
Teisele korrusele on planeeritud büroopind - kabinetid ja koosolekute ruumid.

Üürnikul on võimalus kaasa rääkida ruumide planeeringu, suuruse ning siseviimistluse osas.

Hoone esialgsel eskiisil on ruutmeetrid jagatud järgmiselt:
esimese korruse lao-/ või tootmispinna suurus on 2329 m²
esimese korruse müügisaal 93 m²
esimese korruse olme- ja abiruumid 14 m²
teise korruse büroopind 100 m²

Hoone eskiisi leiate pakkumise galeriist.

Laopinna vaba ladustamise kõrgus on kuni 6,5 meetrit. Hoonel on maaga tasapinnas asetsevad tõstuksed. Uste asukohad ja arv sõltub kliendi vajadusest. Tõstuste kõrgus võimaldab veoautoga hoonesse sisse sõita.

Hoone rajatakse kõiki kaasaegseid nõudeid järgides ning valmiv äripind saab olema tänapäevaste sisekliima ja muude tehniliste lahendustega. Hoonet köetakse kaugküttega. Hoonele taotletakse LEED sertifikaat (Leadership in Energy and Environmental Design), mis on rahvusvaheliselt kõige laialdasemalt tunnustatud ja kasutatusel olev „rohelise“ ehitise programm.

Maja ette on planeeritud parkla töötajatele ja klientidele ning kauba laadimiseks on eraldi ala hoone tagaküljel.

Hoone esinduslikule fassaadile saab paigaldada välireklaami, mis paistab hästi Tartu maanteele.

ASUKOHT:
Jüri Tehnopark oli esimene kaasaegne lao- ja tootmishoonete kompleks Eestis. Oma asukoha tõttu Tallinna ringtee ja Tartu mnt ristumiskohas jäävad kõik põhimaanteed ja Tallinna kesklinn kõigest 10 minutilise autosõidu ning Muuga ja Paldiski sadamad 30 minuti kaugusele. Rae vallas, kus Jüri Tehnopark asub, elab üle 23 500 inimese ning elanike arv piirkonnas kasvab pidevalt. Olemas on ka hea ühistranspordi ühendus Tallinnaga.

Üüri hinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Tutvuge Kesk tee 8 / Kesk tee 8a hoone teiste pakkumistega siin - re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/stockoffice/ringi-tee-15-kesk-tee-8a/

Huvi korral annan meeleldi lisainformatsiooni.