Gaasi tee 14

Tootmis- ja laohoone Rae Tehnopargis aadressil Gaasi tee 14 / Loomäe tee 6.

Üürile anda kvaliteetne ja funktsionaalne tootmis- ning laohoone väljakujunenud tootmis- ja logistikapiirkonnas Rae Tehnopargis. Hoone tehniline lahendus ja võimas taristu sobivad suurepäraselt tootmiseks, ladustamiseks, komplekteerimiseks ning logistikaks.

PAKUTAV PIND:
Pakkuda on kogu kinnistu, millel on hoone üüripinna ca 6454,8 m², mis jaguneb järgmiselt:
Esimese etapis rajatud tootmis-, lao- ja abiruumid: 2 952,7 m²
Teise etapis rajatud tootmis-/laohall: ca 2 359 m² (lisaks garderoobid ja laadimise eesruumid 179,8 m²)
Büroo- ja olmeplokk (kolmel korrusel): 962,5 m² – sisaldab esinduslikke bürooruume, riietusruume/garderoobe, pesuruume ja sööklat (kolmas korrus valdavalt tehnoruumide päralt)

PINNA TEHNILINE KIRJELDUS:
- Suur elektrivõimsus: peakaitse 3 x 800 A.
- Tootmis- ja laoosa puhaskõrgus fermide alla ca 7,5 m ja fermide vahel ca 9,5 m.
- Sildkraanade paigaldamise valmidus kõigil lao- ja tootmispindadel (kõrgus olemasoleva 10 t sildkraana tee alla ca 6,5 m ja konksu alla ca 6 m).
- Tööstuslikud tolmuvabad põrandad projekteeritud suurte lokaalsete koormuste talumiseks (punktkoormus kuni 50 kN ehk ca 5 t).
- Lao- ja tootmisosa põrand paikneb maapinnast ca 1,2 m kõrgusel.
- Laadimisvõimalused: 3 olemasolevat laadimissilda (sh üks laadimismaja).
- Suruõhutorustik: tootmishallides on välja ehitatud 10 bar suruõhu jaotusvõrk.
- Küttesüsteem: ökonoomne kaugküte. (Põrguvälja soojus)
- Liikumismugavus: hoone bürooplokis on olemas lift.
- Suletud ja aiaga piiratud territoorium: ca 1 800 m² asfalteeritud plats tagab kaubaveokitele mugava ligipääsu ning manööverdamisruumi.
- Parkimine: kinnistul on kokku 47 parkimiskohta töötajatele ja klientidele.
- Ruumide joonised ja lõiked on leitavad pakkumise galeriist.

ASUKOHT:
Logistiliselt suurepärane asukoht Rae Tehnopargis. Vahetu lähedus Tallinna ringteele ning Tartu maanteele tagab kiire ja mugava ühenduse Tallinna linnaga, sadamate ning Eesti põhimaanteedega. Suurepärane ligipääs nii kaubaveokitele, töötajatele kui ka klientidele.

ÜMBRUSKOND:
Rae Tehnopark on kiiresti arenev ja kõrgelt hinnatud äri- ja tööstuspiirkond, kus tegutsevad mitmed nimekad tootmise, logistika ja hulgikaubanduse ettevõtted. Toimiv infrastruktuur ja Tallinna vahetu lähedus tagavad suurepärase ärikeskkonna.

Üürihinnale lisanduvad soodsad kõrvalkulud ja käibemaks.
Pakkumine on vahendustasuta!

PS! Hoone on võimalik ka osta hinnaga 5 430 000 EUR + KM.

Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.

Kui antud objekt ei ole täpselt see, mida otsite, andke oma soovist teada ja leiame koos Teile sobiva lahenduse!