Kokasauna põik 3 – RE Kinnisvara

Property Intro

Kokasauna põik 3

Kokasauna põik, Tänassilma, Harju maakond, Eesti

Kokasauna põik 3

Ainulaadne turul - 10T kraanateedega tootmislööv - www.kokasauna.ee

10 737.65 €

7.70 €/m2

Print

Property info

Total area 1394.50
County Harjumaa
City/parish Saku vald
Place Tänassilma küla
District Tallinna lähiümbrus
House no. 3
Floor 1
Type Büroo, Ladu, Tootmine, Kaubandus, Teenindus, Ladu/Tootmine, Stock office, Loft office
Readiness uus ehitis
Year of construction 2023
Ownership form kinnistu
Area 11246.00
Cadastre no. 71801:001:1114
Price 10737.65

2023. aasta sügisel valmib Tänassilmas Kokasauna Äripargis, aadressil Kokasauna põik 3 uus A-energiaklassi stockoffice-tüüpi kahekorruseline ärihoone. Tegu on äripargi teise hoonega, üürnike poolt soojalt vastu võetud Kokasauna põik 1 hoone valmis 2022. aasta augustis.

PAKUTAV PIND
Bokside nr 5 ja 6 liitmisel tekib äripind suurusega 1394,5 m². Pind on jagatud järgmiselt:
1. korrus: lao- või tootmisruum suurusega 996 m², puhas kõrgus 9 meetrit. Ruumi mõõtmed 41,5 m x 24 m. Tootmislöövi paigaldatakse kraanateed, millele saab paigaldada 10T kraana või 2 x 5T kraana.
Löövil on 2 tõstväravat mõõtmetega 5 x 5 meetrit.

1. korrus: lao- või tootmisruum suurusega 227,9 m². Lae kõrgus 5 meetrit. Tõstvärava mõõdud on 3,5 m (laius) x 2,8 m (kõrgus).

Müügipind/kontor 30,7 m², koosolekuruum 10,8 m², riietusruum 6,3 m², dušš ja wc.
2. korrus: kontor 98,4 m² ja wc.

Pinnaga kaasneb võimalus üürida ca 250 m² suurune asfalteeritud väliplats ladustamiseks või täiendavaks parkimisalaks.

Esimese korruse müügi- või kontoripinnal on eraldi sissepääs ja maast laeni vaateaknad. Samuti on ka otseühendus laoga.
Äripinna joonis on leitav pakkumise galeriist.
Kokku on hoonesse planeeritud 6 äripinda ja hoone üüritav pind on kokku 2700 m². Vajadusel saab pinna planeeringut muuta ja bokse omavahel liita. Enda erisoovidest olete oodatud teada andma, ehituse käigus saab bokse kohandada üürniku soovidele vastavaks.

TEHNILINE INFO:
- Laadimine maaga tasapinnas oleva tõstukse kaudu
- Tõstuks on varustatud kiiret avanemist ja sulgumist tagava mootoriga
- Tõstukse kõrval on ka eraldi jalgvärav laopinnale. Lisaks on eraldi sissepääs showroomi
- Tootmis- või laoruumi kõrgus fermini on 5 m. Võimalik ladustada fermide vahel kuni 5,5 m
- Suurel löövil on puhaskõrgus fermini 9 m
- Põranda kandevõime on 3 t/m²
- Vooluvõimsus 120 A. Vajadusel saab lisatasu eest suurendada
- Loodud valmidus bokside ette Ensto elektriauto laadijate 3x32A paigaldamiseks
- Loomulik valgus laoruumis läbi valgusküllaste suitsuluukide, igal boksil 2 tk mõõtudega 1,2 m x 1,8 m
- Suurel löövil on suitsuluuke 5tk mõõtmetega 1,2 m x 2,4 m
- Laoruum on postide vaba
- Reklaami paigaldamise võimalus hoone esiküljele ja otsale

Hoone rajatakse energiatõhusana ning A-energiaklassiga, mis tagab madalad kõrvalkulud.
Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumpadega, suurte miinuskraadidega täiendavalt gaasiküttega, laos on kalorifeerid. Büroo on varustatud sundventilatsiooni ja jahutusega.

LIGIPÄÄS JA PARKIMINE:
Ligipääs hoonele mööda Seljaku tänavat ja Valdmäe tänavat, mis kumbki on ühenduses Pärnu maanteega.
Töötajatele ja klientidele on maja juures piiratud arv tasuta parkimiskohti, lisakohad hinnaga 20 eur koht kuus + KM
Ruumidesse ja territooriumile on ööpäevaringne ligipääs
Piisav manööverdusala ka suurematele veokitele

ASUKOHT:
Kokasauna Äripark asub vahetult Tallinna külje all, Tänassilma külas Saku vallas. Ligipääs Äriparki on Pärnu mnt kaudu, olles Tallinna südalinnast vaid 14 km kaugusel. Kokasauna Äripark on uus tööstusala, mis sobib hästi logistika, tootmise, hulgi- ja jaekaubandusega tegelevatele ettevõtetele. Lähiümbruses on palju rahvusvaheliselt edukaid ettevõtteid: DSV Transport, Itella, Stoneridge Eesti, Auto-Bon AC (endine Veho Eesti), Tamro Eesti, Antalis, Karl Storz, PMC Hydraulics, Bauhof, Hortese Laagri aianduskeskus jpt.

Kokasauna Äripark koosneb kokku viiest kinnistust. Saame pakkuda kliendile build-to-suit lahendusi ehk nn rätsepatööna valmis ehitatavaid äripindasid või hooneid. Võimalik ka osta kinnistu või kinnistu koos valmis ehitatava hoonega. Küsige täpsemat infot!

Üüri hinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Tutvu Kokasauna Äripargi teiste pakkumistega siin: re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/stockoffice/kokasauna-aripark-kokasauna-poik-3/

Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.

Detailplaneering Kehtestatud
Ventilatsioon Kliimaseade, Sundventilatsioon
Heating system Gaasiküte, Kombineeritud küte, Õhksoojuspump
Building material sega materjalid
Parkimine tasuta parkimine, tasuline parkimine, maja ees