Iirise tn 7

Вы ищете стратегически выгодное место для своего бизнеса, творческой студии или ценную инвестицию для рынка аренды? В зеленом и тихом квартале Кристийне выставлена на продажу нежилая квартирная собственность с универсальными возможностями использования.

ОБЩИЕ ДАННЫЕ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Адрес: ул. Ийризе, 7, район Кристийне, Таллинн

Тип: Нежилое помещение

Количество комнат: 2-комнатное

Площадь: 54,1 м²

Этаж: Цокольный/подвальный этаж (этаж входа -1)

Вход: Отдельный вход из коридора дома

Здание: Кирпичный/мелкоблочный квартирный дом 1980 года постройки

Отопление: Центральное дистанционное отопление (класс энергоэффективности здания D)

Коммуникации: Центральный водопровод и канализация, подогрев бытовой воды на базе дистанционного отопления, подключение электричества от сети

Парковка: Бесплатная парковка перед домом по парковочной карте, выданной квартирным товариществом (KÜ)

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ (СЧЕТА ОТ КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА)

В летние месяцы (напр., август 2026 г.): ок. 115 € / месяц (включает расходы на управление, обслуживание, благоустройство и вывоз мусора, страхование и ремонтный фонд в размере 54,10 €).

В зимние месяцы (напр., январь–февраль 2026 г.): ок. 270 – 285 € / месяц (включает все фиксированные расходы, ремонтный фонд и отопление в соответствии с потреблением).

ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ

В помещении есть отдельная ванная комната/туалет и кухонный уголок.

Общее состояние помещения удовлетворительное, однако в одной стене были проведены работы по вскрытию и удалена старая изоляционная облицовка из-за ранее имевшего место повреждения от влаги. Это дает новому владельцу прекрасную возможность восстановить стену точно в соответствии со своими потребностями (например, установить желаемую кабельную разводку, розетки или специальные решения).

Нежилое помещение продается в состоянии «as is» (как есть).

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА

Находится в ценимом квартале Кристийне. Рядом с домом находится парк Цедерхильма (от усадебного комплекса XVIII века сохранились старый картофельный погреб и колодец, за домом сохранился кусочек бывшего усадебного парка, в восточной части которого сохранилась аллея черешчатых дубов и фруктовый сад) и парк для собак.

Дом управляется действующим и активным квартирным товариществом.

Подходит под офис, помещение для обслуживания (бьюти-услуги, массаж, творческая студия), учебный класс или представительство малого бизнеса. Также подходит в качестве объекта для рынка аренды, например, для сдачи в аренду.

При наличии интереса смело обращайтесь, спрашивайте дополнительную информацию и приходите знакомиться с помещением!