Действующая экспертная оценка (акт оценки) на сумму 204 000 €

САУНА, ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, ПРИВАТНЫЙ ДВОР, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, СВОБОДНА СРАЗУ

Этот уютный дом находится в престижном районе Уус-Мааильм, на быстро развивающейся улице Койду. Квартира очень светлая!

Заселение возможно сразу. Ключи на руки сразу после нотариуса!

В доме используются удобные, комбинированные и современные решения, которые позволяют держать коммунальные расходы под контролем: воздушный тепловой насос (управляется через мобильное приложение!), электрическое отопление, подогрев пола и камин.

Раздельные туалет и ванная комната, душ, бойлер, стиральная машина. Кроме того, в квартире есть САУНА с электрокаменкой (6 кВт), которая прогревается до 100 °C всего за 20 минут.

Открытая кухня, индукционная плита, холодильник, кухонная мебель.

Два отдельных входа — в квартиру можно попасть как со стороны улицы, так и со двора. Паркет, стеклопакеты, раздельные комнаты, настенный шкаф, мебель (или возможность меблировки).

За квартирой закреплено парковочное место в закрытом дворе. Въезд через ворота с пультом управления. Подъезд закрывается на замок, проведена проводка для системы охраны.

Благодаря удачному расположению дома уровень шума низкий. Ночной уровень шума во дворе составляет менее 40 дБ. Дневной шум при закрытых окнах практически незаметен.

Квартире также принадлежит право пользования общим помещением для хранения в подвале для членов товарищества.

Энергетический паспорт отсутствует.

Ежемесячные расходы очень разумные. Счета от товарищества (вкл. воду, вывоз мусора, общее электричество и обслуживание) составляют в среднем всего 35–40 евро в месяц круглый год, из которых фиксированный платеж в ремонтный фонд — всего 21,02 евро.

Общие расходы на электричество (включая отопление, охлаждение и бытовое потребление) летом составляют в среднем 15–25 евро, а в самые холодные зимние месяцы — в пределах 60–90 евро.

Район согласно плану развития города станет одной из самых визуально привлекательных частей Таллина. Развитие улицы Койду гарантирует, что жилая среда будет становиться только лучше и комфортнее. Все необходимое находится в шаговой доступности.

Автобусная остановка Koidu (190 м), ж/д остановка Lilleküla (600 м). Площадь Вабадузе всего в 1,1 км! Таллиннский аэропорт — 10 мин на авто.

Ближайший продуктовый магазин (86 м), Grossi (550 м), ТЦ Kristiine (550 м).

Рядом несколько детских садов (Endla, Rõõmutareke и др.) и школы (гимназия Якоба Вестхольма, International School of Tallinn). Ближайшая аптека (250 м), блок Магдалеэна Восточно-Таллиннской центральной больницы (4 мин на авто).

Приходите познакомиться с этим прекрасным домом в самом сердце Таллина! Смело связывайтесь со мной, и пойдем на просмотр!