Квартира расположена в тихом дворе между Кесклинном и Кадриоргом, в капитально отремонтированном деревянном здании, которому более 100 лет. Это жилье, в которое вы влюбитесь с первого взгляда!
Эта недвижимость — настоящая жемчужина на границе Кесклинна и Кадриорга. В 1911 году застройщик Х. Кох заказал общий план района Кадриорг, согласно которому на участке между улицами Рауа, Я. Ф. Крейцвальди, Тина и Терасе планировалось построить двенадцать больших деревянных домов. Фактически тогда было построено значительно меньше зданий, но тем не менее, это один из первых целостно спроектированных жилых комплексов в Таллинне. Дом по адресу Рауа, 47 был построен в 1912 году по проекту инженера М. Арронета.

Здание было капитально реновировано, и ремонтные работы завершились в 2012 году. Деревянный фасад утеплен 100-миллиметровой ватой, крыша покрыта фальцевой жестью, а внешний фасад отделан досками и окрашенной штукатуркой. В ходе реновации были восстановлены подъезды и лестницы дома с перилами, а также деревянные пакетные окна и двери. Выбором элементов интерьера и составлением планов занималась известный архитектор интерьеров Аэт Пиэль.

Квартира
Просторная прихожая ведет нас в полуоткрытую кухню-гостиную слева, а справа находится небольшая комната, выходящая во двор, которая хорошо подойдет для детской или домашнего офиса. Меньшую спальню от большой спальни (которая также имеет окна, выходящие в задний двор) отделяет просторная ванная комната с окном, которая удобно соединена с главной спальней.

В квартире бетонные полы с хорошей теплоизоляцией, а в холодное время года комфортное тепло обеспечивает водяное напольное отопление. В квартире есть камин, который в настоящее время не используется, так как требует небольших перестроек для получения разрешения на эксплуатацию.

Технические решения и удобства
Система вентиляции дома оснащена современным роторным рекуператором, который создает лучший микроклимат и экономит до 30% на расходах на отопление. Отдельно стоит отметить бетонные полы и водяное напольное отопление.

Расположение и окружение
Окружающие деревянные дома, частный закрытый двор и доброжелательные соседи создают уютное и домашнее ощущение, при этом вы находитесь всего в паре минут от центра города. Море, Кадриоргский дворец, Лебединый пруд, KUMU и музеи Таммсааре и Вильде, а также другие достопримечательности центра города и Кадриорга, уютные кафе, рестораны и магазинчики находятся в пешей доступности. Уличный шум сюда не доносится, а соседи очень дружелюбны и сплочены.

Коммунальные расходы составляют около 190 € летом / 280 € зимой (включая платежи в резервный фонд).

Свяжитесь со мной, чтобы прийти посмотреть этот уютный дом!