Всего в 30 минутах езды от Таллинна, в окружении живописных сосновых лесов волости Харку, расположен приватный и самобытный особняк. Эта спокойная, близкая к природе жилая среда создает идеальные условия для растущей или уже большой семьи, предлагая простор, тишину и безопасность в повседневной жизни.

Посмотрите ознакомительное видео: www.youtube.com/watch?v=TnCNJH5Pi4w

УЧАСТОК
Участок (6958 м²) огорожен надежным стальным сетчатым забором с моторизованными раздвижными воротами для въезда автомобилей и калиткой с видеодомофонной системой.

ЗДАНИЯ
-Особняк: 160,3 м²
-Банный дом: 66,8 м²
-Гараж: 58,6 м²
-Энергетический паспорт: B

ОСОБНЯК
Этот светлый и современный одноэтажный особняк предлагает комфорт и приватность. В восточной части дома находится просторная кухня-гостиная с высокими потолками, где уют создает камин. Окна от пола до потолка открывают прекрасный вид на внутренний двор, а раздвижная дверь ведет на террасу. В западной части дома расположены три комнаты, которые можно обустроить в соответствии с вашими потребностями – кабинет, детские комнаты или гостевая комната. Для этих комнат предусмотрены душевая и отдельный туалет.

В конце западного крыла дома находится уютная главная спальня с гардеробной, собственной ванной комнатой и сауной. В гостиной и главной спальне установлены охлаждающие устройства.

БАННЫЙ ДОМ
Банный дом – идеальное место, где можно совместить банные процедуры, кулинарные радости и уютное времяпрепровождение в полноценной рекреационной среде. В банном доме есть просторная главная комната с полностью оборудованной кухней, комната отдыха/спальня, туалет, сауна с душем и предбанником, а также техническое помещение. Из главной комнаты открывается прекрасный вид на внутренний двор, а раздвижная дверь ведет на террасу. На террасе также есть возможность обустроить летнюю кухню.

ГАРАЖ
Гараж вмещает два автомобиля. В нем есть туалет и рабочий стол с раковиной из нержавеющей стали. В полу проложены трубы для подогрева пола, при необходимости можно добавить воздушно-водяной тепловой насос. В настоящее время гараж отапливается воздушно-воздушным тепловым насосом.

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Геотермальный тепловой насос и водяной подогрев пола
Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла
Охранная сигнализация и дымовые извещатели
Собственная скважина на участке
Главный предохранитель 32А, интернет 5G
Информация о строительстве
Здания спроектированы Юло-Тармо Стёром из ÖÖ-ÖÖ Arhitektid OÜ. Дом построен на ленточном фундаменте, цокольная часть выложена из блоков Columbia, утеплена PIR-плитами 150 мм, а внешний слой цоколя отлит из бетонной оболочки 100 мм.

Наружные стены зданий построены из блоков Columbia и частично из монолитного бетона. Наружные стены утеплены PIR-плитами 150 мм + 30 мм и облицованы фасадной доской. Внутренние стены также построены из блоков Columbia. Все блочные стены полностью забетонированы.

Крыши выполнены на деревянных стропилах, утеплены (теплые чердаки, кроме гаража) и покрыты фальцевой жестью ручной работы.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
При строительстве всех зданий использовались высококачественные материалы. Во внутренней отделке особняка и банного дома преобладают светлые тона. Полы покрыты натуральным дубовым паркетом Frevin Moderno. Деревянно-алюминиевые окна и раздвижные двери (Ysse OÜ) оснащены москитными сетками, и почти во всех комнатах есть высококачественные текстильные шторы.

Межкомнатные двери оснащены магнитными замками и опускающимся порогом. В нескольких помещениях использовано диммируемое карнизное освещение.

Кухонная мебель, изготовленная на заказ (Knolle Köögid OÜ) с бытовой техникой Bosch, выше и глубже стандартной.

Гардеробные и решения для ванных комнат выполнены A-Ruut OÜ. В ванных комнатах и саунах использована высококачественная керамическая плитка и сантехника (VOLA, Hansgrohe, Duravit, Catalano). Сауны оборудованы печами Saunum с системой смешивания воздуха. Полки в сауне отделаны сосной лучистой из Новой Зеландии.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Вайла предлагает приватную, близкую к природе жилую среду, при этом обеспечивая удобный доступ к городским удобствам. Рядом находятся река Вяэна, мыза и парк Вяэна, мыза и парк Кейла-Йоа, а также природный парк Табасалу. Удобство повседневной жизни обеспечивается близостью Табасалу (7 км), Раннамыйза (8 км) и Харку (10 км) с их инфраструктурой и услугами. Гольф-центр Нийтвялья находится всего в 20 минутах езды на машине. Общественное транспортное сообщение между деревней Вайла и центром Таллинна обеспечивает автобус № 127.

ЗВУЧИТ ЗАМАНЧИВО?
Свяжитесь с нами, задайте вопросы, и давайте посмотрим поближе!