Liivalaia tn 34/36

Esinduslik asukoht väärikatele ettevõtetele – terviklik ja esinduslik A-klassi ärikvartal südalinnas.

Üürile anda büroopind Arteri kvartalis 4. korrusel, pinna suurus 107 m2.
Büroo on maitsekalt kujundatud ning siin on üks kabinet, meeldivalt valge avatud tööala, eraldatud nõupidamisruum, privaatne tualettruum, möbleeritud köök ja abiruumi. Pinna joonise leiate pakkumise galeriist.
Boonusena üürniku logo fassaadile paigaldamise võimalus.

Vähemalt 3-aastase tähtajalise lepinguga kaasneb üks parkimiskoht parkimismajas üürihinnas, lisakohad kuutasuga 150Eur/koht+km.

Liivalaia ja Juhkentali tänavate ristmikule Liivalaia tn 34 // 36 // Veski tn 1 aadressiga kinnistule kerkinud Arter kvartalis on kokku 36 000 m² esinduslikku üüripinda. Liivalaia kvartal koosneb kolmest erinevast hoonest ja neid kõiki ühendavast parkimismajast. 15-korruseline ärihoone üüripinnaga 9000 m² ja 28-korruseline ärihoone üüripinnaga 19 000 m² valmisid 2024. aastal.

Asukoht Tallinna kesklinnas tagab mugava ligipääsu kõigile peamistele transpordisõlmedele. Liivalaia tänavale saab kergelt autoga. On olemas hea ligipääs ühistranspordiga ja turvalised jalgrattateed.

Liginullenergiahooned on projekteeritud rahvusvahelise BREEAM standardi Excellent kõrgele tasemele vastavalt. Energiavaiad, maaküte ja 3-kihiline tumendatud klaaspakett fassaad optimeerivad kõrvalkulusid.

Büroopindadel on esmaklassiline sisekliima (slh õhuniisutus), korruste puhaskõrgus on vähemalt kolm meetrit ning üüripindadel on tõstetud põrandad, mis tagavad paindlikkuse ruumiplaneeringu ja töökohtade asukoha muutmiseks. Lisaks esinduslikele A-klassi büroopindadele on kvartalis erinevaid toitlustus- ja teeninduspinnad, sealhulgas lõunasöögikoht, kohvik, restoran, kvartalis asuvate ettevõtete töötajatele 25-meetrise basseiniga ujula, spordiklubi ja mini-spaa, ilu- ja terviseteenused, erinevad ruumid konverentsideks, koosolekuteks ja sündmusteks.

Kvartali kahekorruselisse maa-alusesse parklas ja maapealses parkimismajas on kokku 470 parkimiskohta ja autopesula. Kvartalis on Eesti suurim jalgrataste siseparkla ja pesula ning riietus- ja duširuumid. Lisaks on kaks hoonestamata kinnistut projekti kõrval, kuhu saab rajada täiendavaid parkimiskohti kvartalisse kolivate ettevõtete töötajatele ja külalistele.

Kvartali kolme hoonet ühendab klaaslaega aatrium, kus naturaalsed puud ja muud taimed loovad rohelise sisepargi miljöö. Keset rohelust asub multifunktsionaalne toitlustusala, kus saab terve päeva ja õhtul nautida maitsvaid roogasid.

Hoonete ees on esinduslik väljak ning kaks uut juurdepääsuteed Imanta ja Võlvi tänavale, haljasala ning avaliku pargi Veski tänava ääres, kust kulgeb läbi endist Härjapea jõge tähistav kergliiklustee. Hoonesse sisenejad ootab soliidne vastuvõtt 6,7 m kõrguses fuajees, kus asub avar ja ruumikas ooteala ning lobby kohvik.

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta!

Tutvu Arter Kvartali teiste vabade pindade pakkumistega siin: re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/arter-kvartal/