Tohu tn 3

4-комнатная квартира с функциональной и семейной планировкой на границе высоко ценимых районов Маарьямяэ и Пирита-Козе, на тихой улице Тоху. Это современный дом из монолитного железобетона и камня, построенный в 2016 году, который предлагает идеальную жилую среду для семьи, ценящей тишину и зелень.

Жилая площадь квартиры спланирована исключительно логично: гостиная и кухня образуют просторную общую зону, в то время как все спальни и санитарные помещения уединенно расположены в продолжении коридора.

Гостиная (20,4 м²): просторная и светлая комната, где достаточно места для большого углового дивана и домашнего кинотеатра. Из гостиной/кухни есть выход на балкон.

Балкон (3,9 м²): идеальное место для наслаждения утренним кофе.

Кухонная зона (9,5 м²): совмещенная с гостиной, но при этом комфортно отделенная кухонная зона.

Главная спальня (12,3 м²): приватная спальня, расположенная в дальнем углу квартиры.

Спальня 2 (10,1 м²): светлая комната, которая отлично подойдет для детской или просторного домашнего офиса.

Спальня 3 (10,1 м²): вторая детская комната идентичного размера, что обеспечивает равные и комфортные условия для детей.

Большая ванная комната / постирочная (6,5 м²): просторный санузел в плитке, где установлены ванна и стиральная машина.

Отдельный туалет (2,1 м²): отдельная туалетная комната с душем.

Прихожая (13,7 м²) и Гардероб (3,1 м²): вместительная гардеробная комната (walk-in) для удобного хранения верхней одежды и вещей прямо при входе в квартиру, а также просторная прихожая с большим шкафом-купе с зеркальными дверями.

Здание построено на мелкозаглубленном фундаменте из монолитного и сборного железобетона. Действующий класс энергосбережения – B.

В квартире установлена локальная система газового отопления (у дома свой котел) и современная механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, что обеспечивает чистый и здоровый микроклимат в помещениях.

Ремонтный фонд и расходы на управление зафиксированы круглый год и составляют в общей сложности около 49 € в месяц. Благодаря газовому отоплению расходы на отопление весной и летом снижаются до минимума (зимой ~60 €, весной менее 20 €). Электричество и вода составляют значительную часть счета, а это значит, что для меньшего количества проживающих (в счетах указано 7 потребителей) реальные коммунальные расходы будут ниже.

В стоимость квартиры входит запираемая кладовая и закрепленное фиксированное парковочное место на улице.

Недвижимость продается как официальная мысленная доля квартирной собственности (korteriomand), при этом исключительные права пользования комнатами, балконом, кладовой и парковочным местом юридически закреплены на 100% и внесены в Крепостную книгу на основании нотариального порядка пользования (kasutuskord). Квартира функционирует как полностью автономный объект (свои счетчики и раздельные коммунальные расходы). Сделка финансируется местными банками (LHV, Coop Pank) на стандартных условиях.

Свяжитесь со мной, и пойдем смотреть квартиру! Квартира свободна для заселения!