Põhja-Tallinna fenomen büroopindade turul

Büroopindade turul eristub üks piirkond populaarsuse poolest selgelt teistest ja see on Põhja-Tallinn, eriti Telliskivi Loomelinnaku lähedus. Peame ikka ja jälle klientidele tõdema, et selles piirkonnas ületab nõudlus oluliselt pakkumust ning hea pinna leidmisel peab tegutsema kiirelt. Mis on Põhja-Tallinna fenomen? Oleme tähele pannud nelja peamist aspekti – 1) unikaalsus, 2) lähedus sarnastele ettevõtetele (oluline nt iduettevõtete puhul), 3) hea transpordiühendus, 4) muu infrastruktuur, nt meelelahutusasutuste või toitlustuasutuste olemasolu büroohoone läheduses. 

Enamus täna büroopindade otsingutel ettevõtetest tegutsevad IT-sektoris, kus on tööl palju noori, kelle jaoks töö ei tähenda enam üheksast viieni kontoris olemist, vaid olulisel kohal on kogukond ning sotsiaalne aspekt – võimalus võtta kolleegide ning sõpradega midagi ühiselt ette ka pärast tööd, olgu selleks siis kunstinäitusel käimine või koos õhtusöögile minemine. Neid võimalusi pakub Põhja-Tallinn ja eriti Telliskivi Loomelinnak hulganisti. Lisaks muudab Balti jaama lähedus ning hea trammiühendus kesklinnaga liikumise väga mugavaks. Kalamaja piirkond on väga populaarne elukohana, eriti noorte hulgas, mis omakorda muudab piirkonna tööandjatele atraktiivseks, kuna noored eelistavad töötada elukohale lähedal ning sageli liigelda jalgsi või rattaga. Võlu lisab Põhja-Tallinna tööstuslik minevik ning sellest tulenevalt unikaalsed arhitektuurilised lahendused, kus vana kohtub uuega. Büroopindade puhul on oluline ka see, millised teised ettevõtted ümberringi paiknevad. Sarnased ettevõtted koonduvad sarnastesse piirkondadesse ning näeme seda nii Põhja-Tallinnas ja Telliskivi Loomelinnakus kui ka teises populaarses piirkonnas, Ülemiste Citys.