Tallinnas Mustamäel on võimalik üürile võtta eraldiseisev ärihoone aadressil Leiva 4 koos vahetult hoone kõrval paikneva parkla ja asfalteeritud väliterritooriumiga.

Multifunktsionaalne kompleks sobib ettevõttele, kes vajab lao- ja büroopinda koos parkimisalaga ning soovib olla hoone ainukasutaja.

PAKUTAVAD PINNAD
Hoone kogupind on 1729,6 m². Parkimisplatsi poole jääv peasissepääs viib läbi kahe korruse ulatuvasse müügisaali suurusega 206,5 m². Müügisaalist on pääs lahtise sisetrepi kaudu teise korruse büroopinnale, mis moodustab koos esimese korruse müügisaaliga ühise õhuruumi. Teisel korrusel paiknevad avatud kontoriruum 101,1 m², kinnine klaas-seintega eraldatud nõupidamisteruum 16,5 m², samuti on seal väike puhke-söögiruum 24,5 m². Teisel korrusel paiknevad ka riietusruum 15,3 m² koos pesuruumi 4,9 m² ja saunaga 4,3 m², samuti ka serveriruum, kaks tualettruumi ja ventilatsioonikamber.

Hoones on kolm laoruumi, mille pind on kokku 1320,5 m²:
-kõrge ladu 838,3 m², kõrgus fermi alla 6,6 m, tõstukse mõõdud 4,2 m laius ja 3,6 m kõrgus;
-kõrge ladu 295,2 m², kõrgus fermi alla 5,8 m, tõstukse mõõdud 2,5 m laius ja 3 m kõrgus;
-madal laoruum 187 m², kõrgus 3 m.

Korruste joonised ja asendiplaan on leitavad kuulutuse piltide galeriist.

Vooluvõimsust on pakkuda kuni 125 A. Põranda kandevõime on 2 t/m², punktkoormus Qk = 10 kN. Majas on Telia optiline valguskaabel. Hoone arvestuslik sisetemperatuur kontoriruumides ja müügisaalis on +21 °C, kahes väiksemas laoruumis +15 °C ja suures laoruumis +5 °C. Vajadusel saab suurde lattu kalorifeere lisada. Turvalisuse huvides on hoonesse paigaldatud signalisatsioon ning ka videokaamerate lahendus, mis katab nii väli- kui ka sisealad.

Hoone katusele on paigaldatud 50 kW päikesejaam, mis tagab soodsama elektrihinna.

Piltidel nähaolevad riiulid võivad huvi korral jääda üürniku kasutusse. Nende kasutamise tingimuste osas lepitakse eraldi kokku.

Töötajatele ja klientidele on maja juures tasuta parkimine. Lisaks on tagatud ka mugav ligipääs suurematele veomasinatele. Ruumidesse on ööpäevaringne ligipääs. Hoone fassaadile saab paigaldada välireklaami.

VÄLIALAD
Majaesisel asfalteeritud platsil suurusega ca 1100 m² on 36 parkimiskohta. Hoone kõrval on asfalteeritud väliala suurusega ca 1400 m².

Hoone ja väliplatside eest kokku on üürihind 14 961 EUR+km. Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta. Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.

Andke oma tehnilisest erisoovidest teada ja vastavalt võimalustele proovime leida lahendusi.

Olete oodatud hoonega tutvuma!