КВАРТИРА – СВЕТЛАЯ И ПРОСТОРНАЯ
Эта двухкомнатная квартира площадью 52,9 м² расположена в одном из самых востребованных районов Таллинна – Вана-Каламая (Старая Каламая). Квартира находится на последнем этаже здания, что обеспечивает максимальную приватность и тишину, создавая ощущение простора и уюта.

Исключительное освещение: Большие окна от пола до потолка в гостиной наполняют комнату обилием естественного света.

Удобства: Двухкомнатная планировка, просторная гостиная с открытой кухней (около 36 м²).

Дополнительная ценность: Высокие потолки, до 3 метров, придают помещениям воздушность и ощущение роскоши.

Заселение мгновенное и беспроблемное – квартира продается со встроенной мебелью, и есть возможность договориться относительно остальной мебели!

ОТОПЛЕНИЕ, САНУЗЕЛ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
Решения в квартире поддерживают комфортный, современный образ жизни.

Отопление: В квартире используется надежное центральное отопление и подогрев пола (в ванной комнате).

Санузел: Большая ванная комната с окном (около 6 м²), выходящим во двор.

Балкон: Балкон, выходящий на запад (4,8 м²) – идеальное место для наслаждения вечерним солнцем.

Дополнительная информация: Кладовая, встроенная мебель, мансардное окно в прихожей.

Отделка: Дизайн интерьера тщательно продуман – использованы качественные материалы, создающие уютную и современную атмосферу.

КВАРТИРНЫЙ ДОМ
Это каменный дом, расположенный в самом сердце променада Вана-Каламая, предлагающий среду, свободную от автомобилей, для тех, кто ценит комфортную жизнь в кипящем центре города и уникальную атмосферу Каламая.

Парковка и дополнительная ценность: Возле дома есть возможность бесплатной парковки. К квартире также прилагается кладовая.

ОКРЕСТНОСТИ – КИПЯЩАЯ ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ
Вана-Каламая – один из самых востребованных районов Таллинна для проживания благодаря своему уникальному расположению и удобствам. Все, что нужно для наслаждения качественной городской жизнью, находится здесь в пешей доступности.

Популярные места: Творческий городок Теллискиви, Летная гавань (Леннусадам), Балтийский вокзал (Балти Яама) рынок, Старый город (Ваналинн), Культурный километр, Fotografiska и море – всего в нескольких минутах ходьбы.

Свободное время: Лучшие кафе и рестораны города, театры, кинотеатры, концертные и выставочные залы, а также спортивные клубы.

Транспорт и связь: Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрое передвижение по городу и за его пределы.

МИКРО-АРГУМЕНТЫ – ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТА КВАРТИРА?
Западный балкон и расположение квартиры на последнем этаже – пентхаус и отсутствие соседей сверху.

Исключительно высокие потолки (до 3 м) и большие окна от пола до потолка в гостиной.

Расположение в сердце променада Вана-Каламая – среда, свободная от автомобилей.

Кладовая включена в стоимость.

Готова к немедленному заселению.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
По данным Строительного реестра (EHR), официальное целевое назначение здания – офисно-коммерческое, хотя в действительности здание используется как многоквартирный жилой дом. Это типичная ситуация для т.н. застроек типа «лофт». Из-за этого у здания отсутствует энергетический паспорт.

Мы готовы предоставить всю дополнительную информацию и помочь с документацией.

Могу ли я помочь вам с переводом других текстов или предоставить дополнительную информацию по недвижимости?