Saluste tee 3 - RE Kinnisvara

Property Intro

Saluste tee 3

Soodevahe, Harju maakond, Eesti

Saluste tee 3

Soodevahe, Harju maakond, Eesti

Prindi välja

Property info

Property main info

Vaata Saluste tee 3 – Saluste 3 äriruumide pakkumisi siin

Nutikas, mugav ja energiasäästlik Stock-Office tüüpi uus ärihoone ligipääsetava asukohaga Rae vallas.

Tallinna külje all asuv Saluste tee 3 – Saluste 3 on nutikas ja kaasaegne ärihoone. Hoonet projekteerides on mõeldud ettevõtja soovidele ja vajadustele ning töötatud välja lahendused, mis muudavad äri tegemise paremaks ja lihtsamaks. Saluste tee 3 kogupind hõlmab endas umbes 23 000 m² ning on peamiselt mõeldud ladustamiseks ning tootmiseks. Sellest hoolimata on kõigil üüripindadel on olemas büroo valmidus. Nõnda saab terve äritegevuse koondada ühte kohta.

Saluste tee 3 esimese arengujärgu pinnad on suurusvahemikus 300-2055 m². Siiski on võimalik bokse omavahel liita ning kaasa rääkida planeeringus. Paindlik bokside kombineerimine võimaldab luua endale just sobiva töökeskkonna. Olgu selleks pool hoonet või terve hoone.

2020. aasta sügiseks ehitati välja hoonet ümbritsev taristu koos juurdepääsutee, vee-kanalisatsiooni liitumispunktide ja tänavavalgustusega. Ärihoonel on olemas ehitusluba ja selle valmimine on planeeritud 2022. aasta algusesse.

Kõik I etapi üüripinnad Saluste 3 ärihoones:

Äripind 1: ladu/tootmine 1033,7 m2; büroo/esindus 462,4 m2; üldpindala 1496,1 m2; üür 7330,89 eurot.
Äripind 2: ladu/tootmine 786,9 m2; büroo valmidus; üldpindala 786,9 m2; üür 3304,98 eurot.
Äripind 3: ladu/tootmine 574,6 m2; büroo valmidus; üldpindala 574,6 m2; üür 2413,32 eurot.
Äripind 4: ladu/tootmine 921,0 m2; büroo valmidus; üldpindala 921,0 m2; üür 3868,2 eurot.
Äripind 5: ladu/tootmine 1147,9 m2; büroo valmidus; üldpindala 1147,9 m2; üür 4821,18 eurot.
Äripind 6: ladu/tootmine 1871,0 m2; büroo/esindus 182,6 m2; üldpindala 2053,6 m2; üür 9035,84 eurot.
Äripind 7: ladu/tootmine 1024,1 m2; büroo valmidus; üldpindala 1024,1 m2; üür 4301,22 eurot.
Äripind 8: ladu/tootmine 300,7 m2; büroo valmidus; üldpindala 300,7 m2; üür 1262,94 eurot.

LIGIPÄÄSETAV ASUKOHT
Saluste tee 3 ärihoone asub Rae vallas, kiirelt arenevas piirkonnas, kust pääseb kiirelt ja mugavalt nii Tallinna kesklinna kui Tallinna ringteele. Peale selle on võimaldatud ka lihtne ligipääs, nii kaubaautodele kui töötajatele. Linnaaru teele luuakse uued bussipeatused töötajate teenindamiseks. Hoone asub väga hõreda asustusega kohas, mis võimaldab tootmisega kedagi segamata tegeleda.

Tallinna ringtee 4 min / Lagedi 13 min
Peterburi tee 4 min / Kesklinn 15 min
Maardu 18 min / Muuga sadam 18 min
Paldiski 50 min / Keila 35 min
MUGAVAD LAADIMISVÕIMALUSED
Kõikidele boksidele tuleb estakaadi võimalus, mis tagab mugava ja kiire kaubalaadimise otse lattu. Lao kõrgus 8 m. Saluste 3 hoone ümber on laiad platsid, mistõttu saavad suuremad kaubaautod hõlpsalt manööverdada ja boksi sõita.

Hoone ümber tuleb 229 parkimiskohta. Iga üürnik saab endale määratud parkimiskohad.

ENERGIASÄÄSTLIKUD LAHENDUSED
Projekteerides on lähtutud madalatest kõrvalkuludest. Energiaallikaks on õhk-vesi soojuspump. Majas kasutatakse läbivalt säästlike LED-valgusteid.

Igasse boksi tuleb eraldi kütte – ja ventilatsiooni regulaator, mis võimaldab ise valida temperatuuri. Büroo osas kasutatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi.

NUTIKAD ÄRILAHENDUSED
Soovi korral on võimalik soetada nutilao lahendus, nii saad oma äri juhtida mobiiltelefoniga distantsilt. Hoone vahetut ala jälgivad kõrge resolutsiooniga turvakaamerad.

Igas boksis on tehtud interneti- ja kommunikatsioonide kaabeldus. Üürnikul jääb üle valida vaid endale sobilik teenusepakkuja. Terves hoones on olemas üüripinna põhine tehnilise valve valmidus ning igal boksil programmeeritav läbipääsusüsteem.

Hinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Huvi korral võtke ühendust ning leiame Teile sobiva lahenduse!