Kokasauna põik 3 – RE Kinnisvara

Property Intro

Kokasauna põik 3

Kokasauna Põik 3, Tänassilma, Harju maakond, Eesti

Kokasauna põik 3

Uued äripinnad saadaval septembris 2024

2 815.06 €

8.20 €/m2

Prindi Saada sõbrale

Property info

Üldpind 343.30
Linn/vald Saku vald
Asula Tänassilma küla
Linnaosa Tallinna lähiümbrus
Maja nr 3
Korrus 1
Tüüp Büroo, Ladu, Tootmine, Kaubandus, Teenindus, Ladu/Tootmine, Stock office, Loft office
Valmidusaste uus ehitis
Ehitusaasta 2024
Omandivorm kinnistu
Krundi pind 11246.00
Katastri nr. 71801:001:1114
Hind 2815.06

2024. aasta septembris valmib Tänassilmas Kokasauna Äripargis, aadressil Kokasauna põik 3 uus A-energiaklassi stockoffice-tüüpi kahekorruseline ärihoone.

PAKUTAV PIND
Boks nr 1 on suurusega 343,3 m². Pind on jagatud järgmiselt:
1. korrus: lao- või tootmisruum 233,7 m², müügipind/kontor 30,7 m², koosolekuruum 10,8 m², riietusruum 6,3 m², dušš ja wc.
2. korrus: kontor 49,3 m² ja wc.

Esimese korruse müügi- või kontoripinnal on eraldi sissepääs ja maast laeni vaateaknad. Samuti on ka otseühendus laoga.
Äripinna joonis on leitav pakkumise galeriist.
Kokku on hoonesse planeeritud 6 äripinda ja hoone üüritav pind on kokku 2774 m². Vajadusel saab pinna planeeringut muuta ja bokse omavahel liita. Enda erisoovidest olete oodatud teada andma. Ehituse käigus saab bokse kohandada üürniku soovidele vastavalt.

TEHNILINE INFO:
- Laadimine maaga tasapinnas oleva tõstukse kaudu
- Tõstukse mõõdud on 3,5 m (laius) x 4,2 m (kõrgus), mis võimaldab ka veokiga sissesõitu
- Tõstuks on varustatud kiiret avanemist ja sulgumist tagava mootoriga
- Tõstukse kõrval on ka eraldi uks laopinnale. Lisaks on eraldi sissepääs showroomi
- Tootmis- või laoruumi kõrgus fermini on 5 m. Võimalik ladustada fermide vahel kuni 5,5 m
- Põranda kandevõime on 3 t/m²
- Vooluvõimsus igal boksil 40 A. Vajadusel saab seda lisatasu eest suurendada
- Loodud valmidus bokside ette Ensto elektriauto laadijate 3x32A paigaldamiseks
- Loomulik valgus laoruumis läbi valgusküllaste suitsuluukide, igal boksil 2 tk mõõtudega 1,2 m x 1,8 m
- Laoruum on postidevaba
- Reklaami paigaldamise võimalus hoone esiküljele ja otsale

Hoone rajatakse energiatõhusana ning A-energiaklassiga, mis tagab madalad kõrvalkulud.
Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumpadega, suurte miinuskraadidega täiendavalt gaasiküttega, laos on kalorifeerid. Büroo on varustatud sundventilatsiooni ja jahutusega.

LIGIPÄÄS JA PARKIMINE:
Ligipääs hoonele mööda Seljaku tänavat ja Valdmäe tänavat, mis kumbki on ühenduses Pärnu maanteega.
Töötajatele ja klientidele on maja juures piiratud arv tasuta parkimiskohti, lisakohad hinnaga 25 EUR koht kuus + km.
Ruumidesse ja territooriumile on ööpäevaringne ligipääs.

ASUKOHT:
Kokasauna Äripark asub vahetult Tallinna külje all, Tänassilma külas Saku vallas. Ligipääs Äriparki on Pärnu mnt kaudu, olles Tallinna südalinnast vaid 14 km kaugusel. Kokasauna Äripark on uus tööstusala, mis sobib hästi logistika, tootmise, hulgi- ja jaekaubandusega tegelevatele ettevõtetele. Lähiümbruses on palju rahvusvaheliselt edukaid ettevõtteid: DSV Transport, Itella, Stoneridge Eesti, Auto-Bon AC (endine Veho Eesti), Tamro Eesti, Antalis, Karl Storz, PMC Hydraulics, Bauhof, Hortese Laagri aianduskeskus jpt.

Kokasauna Äripark koosneb kokku viiest kinnistust. Saame pakkuda kliendile build-to-suit lahendusi ehk nn rätsepatööna valmis ehitatavaid äripindasid või hooneid. Võimalik ka osta kinnistu või kinnistu koos valmis ehitatava hoonega. Huvi korral küsige täpsemat infot.

Üüri hinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Tutvu Kokasauna Äripargi teiste pakkumistega siin: re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/stockoffice/kokasauna-aripark-kokasauna-poik-3/

Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.

Detailplaneering Kehtestatud
Ventilatsioon Kliimaseade, Sundventilatsioon
Küttesüsteem Gaasiküte, Kombineeritud küte, Õhksoojuspump
Ehitusmaterjal sega materjalid
Parkimine tasuta parkimine, tasuline parkimine, maja ees