Pae 2 – RE Kinnisvara

Property Intro

Pae 2

Pae 2, Tallinn, Eesti

Pae 2

TULE MAJA - 5 m kõrged kaubanduspinnad. Hea nähtavus!

12 153.60 €

18 €/m2

Prindi

Property info

Üldpind 675.20
Maakond Harjumaa
Asula Tallinn
Linnaosa Kesklinn
Maja nr 2
Korrus 1
Tüüp Büroo, Kaubandus, Teenindus, Toitlustus
Valmidusaste valmimisjärgus
Ehitusaasta 2023
Katastri nr. 78401:101:6862
Hind 12153.60

Üürile anda kaubanduspinnad Tule Majas - suurepärase asukoha ja tulevikuperspektiiviga büroohoones. Nagu kinnisvara puhul ikka on kõige olulisem selle asukoht. Tule Majal on suurepärane logistiline asukoht nii autoga liiklejale kui ka mistahes ühistranspordi kasutajale - vahetus läheduses on kaks trammiliini, mitu bussiliini, rongipeatus ja kiire ühendus lennujaamaga.

OLULISED NUMBRID JA DETAILID:
- Valmib 2023. aastal
- A-energiaklass
- 16 000 m2 üüritavat pinda
- Suured korrused, võimalik ühel tasapinnal üürida kuni 2000 m2 büroopinda
- 10-korruseline A-torn ja 7-korruseline B-torn
- Esimese korruse lae kõrgus ca 5 meetrit
- Kaubandus- ja teeninduspinnad I korrusel
- Toitlustuskoht I korrusel
- Katuseterrass III korrusel
- 6 lifti
- 600 parkimiskohta, mis teeb suhteks üüritavasse pinda ca 30 m2 bürood - 1 parkimiskoht
- 120 jalgratta parkimiskohta ja elektriauto laadijad
- Üürnike logod hoone fassaadile, mis tagab parima nähtavuse suure magistraali ääres
- Koduleht: tulemaja.re.ee/

ASUKOHT JA TRANSPORT
Oma silmapaistva arhitektuuri, suure mahu ja nähtava asukoha tõttu saab tegu olema piirkonna uue maamärgilise hoonega. Tule Maja asub Peterburi tee linnapoolses servas. Hea teedevõrgustik loob võimaluse liikuda autoga mugavalt igas suunas – Tartu mnt, Peterburi mnt ja Järvevana tee loovad otseühenduse nii Tallinna erinevate linnaosade kui teiste linnadega.

Kiire trammiühendus Tallinna lennujaama, bussijaama ja südalinnaga annab just tipptunnil olulise ajalise eelise, olles sõltumatu liiklusummikutest.
Lähedal asuv Ülemiste rongipeatus, millest saab tulevane Rail Baltica terminal, annab olulise tõuke piirkonna transpordi sõlmpunktiks kujunemisel.

HOONEST
Tule Maja on kaasaegne A-energiaklassi hoone, mille katusele planeeritavad päikesepaneelid katavad ära osa hoone aastasest energiavajadusest hoides nii ettevõtete kulud mõistlikud. Kogu fassaad on kaetud tänapäevase efektiivse päikesekaitseklaasiga, et vältida liigset soojust büroohoones ning tarbetut energiakulu selle jahutamiseks.
Hubasust loob maja esimesele korrusele planeeritud 500 m2 suurune ca 5 meetrit kõrgete lagede ja lopsaka taimestikuga aatrium. 3. korrusele planeeritud katuseterrass annab võimaluse puhkamiseks ja sotsialiseerumiseks nii töö- kui töövälisel ajal. Imelisi vaateid Ülemiste järvele, linnale ja merele pakuvad kõrgemate korruste büroopinnad.

PARKIMINE:
Hoone maa-alusel korrusel ja büroohoone kõrvale rajatavas parkimismajas kokku ligi 555 parkimiskohta, millele lisandub õuealal 45 parkimiskohta. Kokku 600 parkimiskohta, mida on tunduvalt rohkem kui teistes uutes büroohoonetes.
Parkimismajast viib hoonesse ühendusgalerii, mille kaudu saab kontori ja parkla vahel iga ilmaga kuiva jalaga liikuda. Lisaks on kinnistul 120 jalgratta parkimiskohta. Vajalikud laadimiskohad saavad ka elektriautod.

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.
Tutvu projekti kodulehega ja vaata näidislahendusi siin: tulemaja.re.ee/

Pakkumine on vahendustasuta!
Võtke ühendust, et saaksime teha personaalse pakkumise vastavalt ettevõtte soovidele.

Ventilatsioon Kliimaseade, Sundventilatsioon
Küttesüsteem Keskküte
Ehitusmaterjal betoonmaja
Parkimine tasuline parkimine, maja all , maja ees