Kalaranna 8/4 – RE Kinnisvara

Property Intro

Kalaranna 8/4

Kalaranna 8/4, Tallinn, Estonia

Kalaranna 8/4

I korruse vitriinakendega äripinnad uues Kalaranna Kvartalis

2 105.40 €

14.50 €/m2

Prindi

Property info

Üldpind 145.20
Maakond Harjumaa
Asula Tallinn
Linnaosa Põhja-Tallinn
Maja nr 8/4
Korrus 1
Tüüp Büroo, Kaubandus, Teenindus, Toitlustus
Valmidusaste valmimisjärgus
Ehitusaasta 2021
Katastri nr. 78401:101:3628
Hind 2105.40

KALARANNA KVARTAL

Kauaoodatud Kalaranna Kvartali ehitustööd on täies hoos. Tegemist on kokku kuue hektarilise alaga, kus saab olema uuendatud rannaala ning 12 elumaja koos nende I korrustel paiknevate äripindadega. Äripindade üürnikeks on oodatud restoranid, butiigid, salongid, bürood ja teised eelkõige teenindusettevõtted, kes aitavad luua kvartalist ühe tervikliku piirkonna, mida oleks meeldiv külastada. Edukas korterite eelmüük kinnitab asukoha unikaalsust ja läbi mõeldud kontseptsiooni. Kalarannas saab olema suur siseväljak jalakäijatele koos haljastuse, välikohvikute ja kultuurisündmustega.

Kalaranna Kvartal asub Tallinna vanalinna piiril ning vahetusse lähedusse jäävad Linnahall, Kultuurikilomeeter, uut hingamist saav Patarei ning menukas Lennusadam. Unikaalseks muudab kvartali see, et põhja ja ida suunal piirneb see loodusliku rannikuribaga, mis osana avalikust ruumist jääb rajatava rannapromenaadi näol kõigile ligipääsetavaks.

ÄRIPINNAD

Kalaranna Kvartalisse tuleb kokku 12 hoonet, millest iga hoone esimesel korrusel on pakkuda erineva suurusega äripindasid vahemikus 56-278 m2. Pindasid omavahel liites on võimalik tervikuna üürida kuni 950 m2 äripind tänava tasapinnal. I korruse äripindade maht kokku on märkimisväärne 3800 m2. Hetkel on võimalik ühikute suuruseid veel muuta.

Eelkõige otsime kvartalisse kaubanduse ja teenindusega tegelevaid ettevõtteid ja seda nii toitlustuses kui ka teistes valdkondades. Oodatud on butiigid, erinevad salongid, toitlustajad nii restoranide kui kohvikute näol, aga samas on võimalik luua ka omanäoline ja hea nähtavusega büroopind.

Miks tuua oma äri Kalaranna Kvartalisse?
- Unikaalne asukoht mere ääres, Tallinna ühes kiiremini arenevas piirkonnas, turistide ja jalakäijate tuiksoonel
- Terviklikult väljaarendatav elu- ja ärikeskkond
- Eraldi sissepääsud tänava tasapinnal
- Suured vitriinaknad, mis tagavad hea nähtavuse ja võimaluse tooteid presenteerida, pakkudes ka palju loomulikku valgust
- Kõrged laed ca 3,6 - 3,8 m
- Kvartalisisene väljak, mis loob ettevõtetevahelise sünergia ja mõnusa lõõgastumise ala
- Restoranidele on võimaldatud väliterrassid mere ääres ja siseväljakul
- Ettevõtete logod valguskastidena fassaadile
- Kaasaegne küttesüsteem ja kommunikatsioonid tagavad B-energiaklassi
- Piisav elektrivõimsus toitlustajatele ja gaasi kasutamise võimalus
- Maa-alune parkimine

Äripindade valmidus:
- Üürileandja paigaldab ATS-süsteemi, põrandaküttetorustiku, ventilatsiooniagregaadi kütteosa ja õhkkardinad
- Luuakse valmidus järgmistele kommunikatsioonidele: elekter, side, valve, ventilatsioon, küte, jahutus, vesi ja kanalisatsioon ning gaas

PARKIMINE

Äripindade üürnikud ja külastajad saavad parkida kvartali maa-aluses parklas.

Kalaranna Kvartali arhitektideks on Kadarik ja Tüür Arhitektid. Kvartalit arendab Pro Kapital ja ehitab Nordecon.

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on vahendustasuta!

Tutvu Kalaranna Kvartali pakkumistega siin: www.re.ee/projektid/aripinnad/kalaranna-kvartal-kalaranna-8/

Võta julgelt ühendust või esita oma päring, saadame lisainfot ja jooniseid ning teeme täpsema pakkumise.

Ventilatsioon Konditsioneer, Sundventilatsioon
Energiaklass B
Küttesüsteem Keskküte, Põrandaküte
Ehitusmaterjal betoonmaja
Parkimine tasuline parkimine, maja all