2024. aasta suvel valmib Tartu maantee ääres Lehmja külas Rukki tehnopargis aadressil Rukki tee 11/Pähklimäe tee 1 uus B-energiaklassi stockoffice-tüüpi kolmekorruseline ärihoone.

Ühena vähestest hoonetest Tallinna lähiümbruses on antud hoones võimalik kaupa laadida nii maa tasapinnalt kui ka laadimissillalt.

PAKUTAV PIND
Tegu on boksiga nr 6 ja see on suurusega 957,8 m². Pind on jagatud järgmiselt:
1. korrus: lao- või tootmisruum 758,6 m², müügipind/büroo/olme 83,7 m²;
2. korrus: büroo/olme 115,5 m².
Võimalus on üürida lisapinda kolmandal korrusel. Esimese korruse pinnal on eraldi sissepääs ja otseühendus laoga. Pinna joonis on leitav pakkumise galeriist.

Kokku on hoonesse planeeritud 10 äripinda ja hoone üüritav pind on kokku 9900 m². Esimeses etapis valmivad neist 5 üüritava pinnaga ca 5000 m². Vajadusel saab pinna planeeringut muuta ja bokse omavahel liita. Enda erisoovidest olete oodatud teada andma. Ehituse käigus saab bokse kohandada üürniku soovidele vastavaks.

TEHNILINE INFO
- laadimine hoone ees on maaga tasapinnas oleva 3 m (laius) x 3,5 m (kõrgus) tõstukse kaudu
- hoone taga on laadimismaja reguleeritava laadimissillaga
- tõstuksed on varustatud elektriajamiga
- tootmis- või laoruumi kõrgus fermini on 9 m
- põranda kandevõime on 5 t/m²
- vooluvõimsus igal boksil 63 A
- loodud valmidus bokside ette elektriauto laadijate paigaldamiseks
- loomulik valgus laoruumis läbi akende ja suitsuluukide
- reklaami paigaldamise võimalus hoonele

Hoone rajatakse energiatõhusana ning B-energiaklassiga, mis tagab madalad kõrvalkulud.

Hoones on gaasiküte - laos on kalorifeerid, büroos ja olmeruumides radiaatorid. Büroo ja olmeruumid on varustatud sundventilatsiooniga.

Töötajatele ja klientidele on maja juures tasuta parkimine. Ruumidesse ja territooriumile on tagatud ööpäevaringne ligipääs. Hoone ümber on piisav manööverdusala ka suurematele veokitele.

ASUKOHT
Esmaklassiline asukoht kõrge liiklustihedusega teede sõlmpunktis.
Siit on kiire ühendus Eesti põhimaanteedega ja Tallinnaga, paiknedes vahetult nii Jüri ringtee ja ka Tartu maantee ääres. Asukoht on toimiva infrastruktuuriga ja kiiresti kasvava Jüri aleviku naabruses.

ÜMBRUSKOND
Kiirelt arenevas äripiirkonnas paiknevad mitmed nimekad ettevõtted nagu Via 3L, DPD, Smarten Logistics, Rimi, Maxima, Itella, ABB, Bosch, Orkla, Pipelife, Würth, Inchcape Motors, United Motors, Omniva, ON24, Baltic Agro, ACE Logistics, Ramirent, Saku Metall, Eugesta jpt. Kokku üle 2000 ettevõtte.

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.

Olete oodatud ruumidega tutvuma.

Rukki tee 11 kõiki lao- ja tootmispindade pakkumisi saate vaadata siit - re.ee/kinnisvaraprojekt/aripinnad/stockoffice/rukki-tee-11/